DESCRIPCIÓN
<p>Duplex de categoría 2 ambientes más estudio con posibilidad de ampliación, gran patio y cochera cubierta en pleno Palermo.</p><p><span style="font-size: 14px;">Desarollado en dos plantas, cuenta con dos balcones y un amplio patio propio que aportan luz y aire en todos los ambientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Incluye un ambiente adicional ideal como estudio, oficina o dormitorio de primera infancia.</span></p><p>El reglamento de copropiedad permite el cerramiento total del patio con vidrio tipo Blindex, generando la posibilidad de ampliar y maximizar el espacio.</p><p>Edificio con amenities y seguridad 24 hs.</p><p><br></p><p>Primer nivel:</p><p>· Living comedor con aire acondicionado y cocina con gas integrada ( 4,9 x 3,73 m2)</p><p>· Toilette de recepción ( 1,57 x 0,90 m2)</p><p>· Balcón ( 4,91 x 1 m2)</p><p>· Gran patio con posibilidad de ampliación y sector de lavadero ( 6,15 x 5,18 m2)</p><p><br></p><p>Segundo nivel (con losa radiante autoregulable):</p><p><br>· Dormitorio con placard ( 4,50 x 2,80 m2), aire acondicionado y salida al balcón ( 4,56 x 0,90 m2)</p><p>· Dormitorio pequeño ( 2,75 x 1,50 m2) ideal para estudio, oficina o dormitorio primera infancia</p><p>· Baño ( 3,10 x 1,50 m2)</p><p><br></p><p><br><br>Amenities y detalles del edificio:</p><p>· Cochera cubierta (acceso con rampa)</p><p>· Gimnasio</p><p>· Area de parillas cubiertas</p><p>· Pileta descubierta y climatizada<br>· Área de juegos para chicos</p><p>· SUM</p><p>· Laundry con lavadoras y secadoras</p><p>· Seguridad 24 hs.<br></p><p><br></p><p>Expensas correspondientes a la liquidación de febrero 2026</p><p>Metros por escritura:<br>Cubiertos: 55,36 m2</p><p>Semicubiertos: 2,51 m2</p><p>Descubiertos: 45,74 m2</p><p>Totales: 103,61 m2</p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
